精装修验房攻略 精装修验房注意事项

2019-10-08 16:08
买房是人生大事,很多人为了图省事会直接选择精装修的房子,这虽然能省下不少的时间和精力,但是毕竟没有自己全程参与装修过程,不能时时监工,所以在验房的时候要更加仔细全面。精装修的房子那么多,不一定每一间都装修得完美,所以精装修验房攻略送上,一起来看看精装修验房注意事项吧。

买房是人生大事,很多人为了图省事会直接选择精装修的房子,这虽然能省下不少的时间和精力,但是毕竟没有自己全程参与装修过程,不能时时监工,所以在验房的时候要更加仔细全面。精装修的房子那么多,不一定每一间都装修得完美,所以精装修验房攻略送上,一起来看看精装修验房注意事项吧。


(图片来源于网络)


1.结构验收:结构验收是从房子的整体格局入手,看看装修的结构是不是和合同上所写的相符,非结构性问题可以在要求房地产商进行维修。结构验收主要包括:面积核对、房子朝向位置核对、公用面积测量和户外设施是否完好这几个方面。特别是住在高层的用户,对于层高的验收也要到位,不然房子住久了会让人压抑。此外还要注意一下阳台是否能够封闭,以便于以后的改动工作。


2.水电验收:水的验收重点在于卫生间,检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。水管周围也要注意检查,看看是否会有渗水现象。

       验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。仔细检查每个房间的灯头和插座是不是都有通电,各种电线的接口能否通畅使用,有没有给空调外机预留适当的位置和线孔。


3.管道验收:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。


4.墙面地面验收:地面、墙面和天花板的验收,关键是要找平。要检查的部分包括墙体的转角线是否笔直,墙体是不是平整没有裂缝,用小锤或者木棍来轻轻敲击,检查墙面下方是否存在空鼓。地板有没有起翘、拱起或者是空心的情况出现。


5.门窗验收:门窗验收可以直接上手感受,用手按一按门窗套,如果没有出现空洞和软弹的感觉,那证明是门窗是过关的。然后再看看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。

    

      精装房一旦验收完成入住了,就是几十年的事情,不要忽略的整个验收过程的细节,做好每一个空间、每一个部分的检查,才能让自己拥有一个更温馨省心的小家。精装修验房攻略先说一下以上几个方面,相信你也能从中学到不少精装修验房注意事项的知识。

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